书评丨“责任央企”的责任观——《共和国地产印迹吴仕岩篇》读后感
2019-12-17 09:31:01 78
来源：中国房地产新闻
中国房地产新闻总评论戴世超/温
中中国房地产新闻社与作家出版社携手发行的巨著《共和国房地产烙印》中有一篇由《中国房地产新闻》记者李艳星和朱国庆合着的文章。 ：“吴世彦：耕and与铸造品牌”文章写道：“他是一个行动者和理想主义者。他强调“关爱人与自然的建筑艺术”的品牌理念，并且始终将遥远的理想和简单的行为融入公司的命脉是作为一个稳固而进取的中央企业房地产中介机构向外界展示的。2019年，中国铁建房地产集团将进入千亿营地，并开始下一个新旅程。在漫长征途的新时代，品牌，产品，责任，匠心和创新将成为吴世彦带领中铁建房地产集团再创辉煌的动力和推动力。
一，吴世彦的品牌观
品牌建立的目的是建立顾客对产品的“消费者安全”，这就是吴诗言对于建立房地产公司品牌一向是看法。他认为，在客户的消费活动中，最容易的选择之一就是在可以维持其消费能力的前提下，从大量产品中选择品牌产品。这是为什么？根本原因在于，消费者在消费者活动中的核心吸引力是追求“消费者安全”。如果一家公司让许多客户感受到强大的“消费安全性”，那么这家公司就是拥有卓越品牌形象的公司，而该公司生产的产品就是“品牌名称”！因此，我们品牌建设的目的是建立客户的“消费安全性”。
提到了客户的“消费安全”。吴诗言指出，它主要由以下因素组成：产品质量保证，产品售后服务保证，产品销售价格公平保证，消费者的尊重，消费者的过失理解等。这些保证在顾客消费活动中起着不同的作用。 ，它们将随着消费者的年龄，时间，环境，经济状况和社会地位而变化。归根结底，一个知名品牌的建立是这些因素的结合。这些因素的好处体现在商品生产者的长期商业活动和市场中，最终在消费者心目中建立了可信赖的“消费安全性”。公司的品牌战略已经完成。
在此基础上，中国铁建房地产集团公司2011年中央工作的关键词是“质量建设年”。 2012年“标准化建设年”； 2013年“信息化建设年”； 2014年“精细管理年”； 2015年“能力建设年”。一个主题，一个方向，每年的努力，经过多年的努力，公司的品牌影响力和市场竞争力得到了全面提高，使中国铁建房地产的品牌更加受人欢迎和广泛传播。
在吴世彦眼中的“中国好房子”标准。
去年7月，《中国房地产新闻》的记者就“中国的好房子”采访了吴世彦。他强调，对“好房子”的任何判断都是在一定的历史条件下作出的判断，并受到当时产品制造商和服务提供商的技术水平和价值观念的限制。 “好房子”没有固定统一的标准，对“好房子”的追求没有止境。市场上的产品是分层的，从顶级豪宅到政策性住房。不同级别的资源配备了不同的资源和目标群体，“好”的标准也不同。产品级别可以区分，并且对所有者的尊重和对匠心的追求是相同的。不能说奢侈品是最好的，而只需要的产品就是原油。中铁建的产品线既包括高端西方派系和语言系列，也包括刚刚需要和刚刚改变的国际和青年导向部门以及印度河的政策导向住房。我们的理念是放弃“镶嵌金和银”，提倡“精细谷物生产”，并朝着给定范围内的上限而不是下限倾斜。在建造许多政策性房屋时，为了满足所有者的美好生活的需求，我们经常利用公司利益进行补贴。作为国有企业房地产，我们不仅追求经济利益，而且对中低收入人群的宜居性负有重大责任。
在市场上不乏“好房子”的概念，但是没有多少商品与真实姓名和外观相匹配。受某一历史阶段市场供应商技术水平和管理团队结构差异的限制，使所有产品一次达到标准是不现实的。许多产品在明亮的时间内交付，经过一段时间的使用后它们会出现瑕疵。数百个，这时，需要不断的改进和维护。只要产品降级速度快于自然法则或降级速度快于开发商的原始销售承诺，我认为这仍然是开发商的责任。中国共产党第十九次全国代表大会指出，我们社会的主要矛盾已经转变成人民对更好的生活的日益增长的需求与不平衡和不充分的发展之间的矛盾。这进一步加强了我们改善住房质量的决心。自2017年以来，中铁建房地产开始了小规模的质量改进工作，特别是对已过维护期的部分物业的外墙，道路，地下室和花园景观进行翻新和改善。总投资已超过5000万元。 2018年，中铁建房地产还制定了系统的质量改进计划，对超过3年交付的所有住宅项目按照建筑标准进行了检查，梳理出问题清单，并逐步确定了项目改造计划和投资额度。
第三，中铁建房地产集团的新业务形式。
今年4月26日，中国老龄化行业协会医学与营养整合与健康管理委员会揭牌，北京老龄化行业协会健康与医疗保健专业人士成立委员会在首华大厦举行。中铁建房地产集团与北京市老龄行业协会在揭牌仪式上签署了战略合作协议。
该合同的战略合作内容包括建立核心项目，例如护理培训中心，康复示范中心，高级大学，高端老年人示范经验中心以及医疗整合，营养，工业，大学和研究成果转换中心。目的是为旧产业的人才培养，福利产业的示范和融合设定基准。根据协议，今后，中铁建房地产集团将与北京市老龄行业协会合作，利用资源，为养老服务业建立投融资渠道，增加资金投入，并积极推进基础设施建设。北京及周边地区根据区域养老服务消费的特点，在北京，天津，河北，浙江，贵州等地建立各种综合性养老示范基地，提供国内“移民鸟”养老。同时，双方还将共同发展智能老年人产业，研究开发老年人产品和可穿戴老年人设备，构建老年人智能护理服务系统，建立医疗护理综合服务平台，挖掘老年人健康。老年人大数据的开发与应用。在服务项目和适合家庭护理的产品等平台领域的全方位合作，为老年人提供医疗保健服务，满足老年人在家，医疗和康复方面的需求。这种战略合作对于在老化行业中形成中国铁路建设系统的专业优势，品牌优势和市场优势具有重要意义。
11月20日，中铁建房地产集团与雨润控股集团签署了战略合作框架协议。根据协议，双方将在房地产开发领域进行密切合作。
在签字仪式上，雨润控股集团董事长兼实际控制人朱一才初步提出了雨润控股集团现有土地资源开发与合作的第四代商业综合体中的两个发展思路。朱以才强调，国有企业具有强大的政治优势和信用认可，民营企业具有灵活的分配机制和机制，并叠加在中铁建的专业化发展能力和品牌影响力上，可以有效地实现互补。需求和强大的联盟。
吴世彦说，中国铁建房地产集团将继续关注传统住宅开发，同时积极将产品从传统住宅开发推广到建设健康，绿色和智能住宅。升级，从单纯的销售发展转变为控股业务，从单一的国内市场转变为扩大海外市场。吴世彦强调，雨润控股集团和中铁建房地产集团的专业部门存在差异，两者的资源优势不同，更有利于双方的资源整合和互补优势。
12月4日，第21届中国住房交易会“三个地方”在《中国房地产新闻》，中国房地产网，中国住房交易会组委会和中国住房智囊团举行。在“晚餐和中国房地产品牌促进会”上，中铁建房地产集团有限公司党委书记，董事长吴世彦荣获“中国房地产优秀人物”奖。在演讲中，他深刻地感受到了创业之路的艰辛和来之不易的奖项：“我们奋斗的十二年也导致了中国房地产业的衰落。12年的风风雨雨。作为一家国有企业，这十二年来我们要脱颖而出确实不容易。因此，我要感谢《中国房地产新闻》的一贯支持。 “
古人常说：“千里之行始于一步。 “对于吴世彦来说，新的长征刚刚吹响了号角，作为中国铁路建设总公司的“负责任的中央企业”，房地产集团将进一步在中央企业中扮演“镇定石”和“稳定剂”的角色。国民经济，并朝着建设“中国好房子”的道路前进。它将继续扩大并取得巨大成就
