银川公积金新政实施细则出台
2021-09-21 14:19:16 59
近日，银川公积金新政实施细则出台了，具体有什么方面呢?下面是详细内容，欢迎大家阅读。
银川公积金新政实施细则出台
上周银川住房公积金管理委员会第20次会议审议并通过了《关于进一步扩大住房公积金使用促进住房消费的意见》，推出8条新政引起社会广泛关注，不少市民连夜致电市公积金管理中心咨询。昨天，《意见》实施细则终于出台，即日起开始执行，有需要办理商转公业务、组合贷业务的购房职工，看看下面的具体要求，带齐所需材料，至银川住房公积金管理中心办理。
A
异地贷款需夫妻双方个人征信报告
《意见》提出将我市公积金异地贷款业务推广至全国范围，这意味着凡是在银川住房公积金管理中心以外的各住房公积金管理中心正常缴存住房公积金的职工，在银川地区购买自住房时，均可向银川住房公积金管理中心申请个人购房贷款。
意见明确，要求贷款对象在工作所在地及时、连续、足额缴纳住房公积金6个月以上，缴交率不低于5%，具有房屋产权管理部门备案的购房合同或协议书、首付购房款的发票或专用收据。申请贷款时，贷款人需提供工作所在地公积金管理中心开具的借款人公积金缴存证明及公积金贷款信用证明，并提供夫妻双方个人征信报告、单位收入证明、缴存当地住房公积金缴存明细等材料。
B
贷款期限最长不超过30年
在本次意见推出的新政中，最引人注目的是：开展公积金与商业贷款组合贷款业务。实施细则中明确规定，组合贷业务公积金贷款不足部分由宁夏银行利民支行、建行东城支行个人住房商业贷款补足，公积金贷款与商业贷款之和不超过房屋总价款的75%。除上述两家银行外，其他银行尚不能承接组合贷业务。
实施细则中还规定，贷款期限最长不超过30年，借款年限加借款人年龄之和不得超过法定离退休年龄后5年，异地贷款期限最长不超过法定退休年龄。组合贷款中住房公积金贷款和商业性贷款分别按照中国人民银行规定的相应利率执行。组合贷款中住房公积金贷款和商业性贷款的合同由受托银行分别签订。
C
二手房也可办理商转公
此次意见中涉及商业贷款转公积金贷款的政策，将二手房也纳入了优惠范围，此前二手房不能办理商转公业务。
意见明确，已办理二手房个人商业住房贷款的职工，在银川住房公积金管理中心正常缴存公积金6个月以上，可申请办理商业贷款转住房公积金贷款。个人商业性贷款转公积金贷款借款人必须与原借款人一致，符合住房公积金个人住房贷款政策相关规定。贷款在结清前必须到银川住房公积金管理中心进行贷前预审，预审通过后，借款人提前结清原商业贷款余额后的一个月内可申请住房公积金贷款，贷款额度不超过原商业贷款的余额和剩余期限。
对于二手房个人商转公贷款，需贷款人提供贷款结清通知单、结清商业贷款余额的还款单据，以及贷款合同和贷款凭证，同时还需房屋所有权证、契税凭证、房屋权属档案证明单、银川市存量房买卖合同(买卖契约)等。