商铺租赁合同意向书范本
2021-10-19 11:13:36 13
伴随着21世纪的到来,我国的经济快速发展,商业水平不断提高,商铺租赁合同意向书越来越多,那么签订商铺租赁合同意向书需要注意什么呢?以下是第一范文网小编整理的商铺租赁合同意向书,欢迎参考阅读。
商铺租赁合同意向书范文一
甲方: 身分证(附复印本):
联络电话号码:
乙方: 身分证(附复印本):
联络电话号码:
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方的权利和义务关系,经双方协商一致,就甲方所属《 号商铺》____出租给乙方,达成协议如下:
一 、租用楼宇的方位,面积及用途
1. 租用楼宇位于__________________(建筑面积为:___________平方米),该物业的所有权属于甲方。
二、租用期限及装修期
1.租赁期限从________年______月______日起至________年______月_______日止。
2.从本合同签定之日起至 __________年________月________日止给乙方免租装修期,从________年______月_______日起计收租金。
三、租金及交纳形式
1.租金:面积为_______平方米,每平方米____元,月租金标准为_______年___月___日至_______年___月___日止人民币_________元。
第二阶段租金从_______年___月___日至_______年___月___日止租金增至______元。
第三阶段租金从_______年___月___日至_______年___月___日止租金为________元。
2.乙方必须于每月___日前缴交月租金,不得拖欠。
3.乙方在该场所有发生的水电费、管理费及一切税费、卫生费(包含:管理费,租赁合同税务,个人所得税,__________)由乙方负责,须按期足额按标准交纳 。逾期不交甲方有权向乙方追收所有欠款,没收保证金。(注:水电费如水电部门价格有调整,则价格另行调整。)
四、保证金
1.本合同签定之日起当天之内承租方向出租方交纳相当于___个月的租金作为押金及___个月租金(即人民币_________元)作为履行合同的保证金,保证金只用履行约保证,不能充抵租金和水电费及一切费用。
2.甲方收到乙方保证金后,按约定将出租场地移交给乙方。
3.租赁期满,经清算无误,甲方在租赁期满之日起五天之内把保证金如数退还给乙方,但不计算利息。
五、双方的权利和义务
(一)出租期间甲方的权利和义务:
1.保证租赁标的物具有真实性的所有权;
2.不得超过法律、法规、政策和本合同的规定干涉承租方正常合法的经营活动。
3.有权监督检查租赁合同执行情况和租赁场所主要设备设施使用情况。
(二)租赁期间乙方的权利和义务
1.守法经营、依章纳税、独立负责处理租赁内债务,所发生的债权、债务、意外事故与甲方无关。
2.按期足额向甲方交缴租金及各种费用。
3.自觉维护租赁标的物完好,如属乙方原因造成租赁标的物损坏,负责维修、赔偿的责任。未经甲方同意,不得擅自改动租赁的建筑物及使用的场所,如违反须承担相应的责任。
4.乙方负责自行安装设备的维修保养(费用由乙方自负)。
5.乙方不得将场所转租,否则甲方有权终止本合同,收回场所并由乙方承担由此引起一切经济责任。
6.承担租赁场所的保安、防火、房管、卫生、环保、计生等责任及有关费用。
7.自行办理租赁场所经营项目开业所需的一切证照手续后,方可开业经营。
8,乙方拥有该经营场所的命名权,但不得侵犯甲方的名称权。
六、租赁期满事宜
1.合同期满后,该楼宇的不动产归甲方所有,原属乙方的可动产属乙方所有(安装在墙壁上的物品除外)。
2.乙方应将租赁场所内外自己安装的可动物如广告牌等全部拆除,但该拆除不能影响甲方出租场所的结构。
3.其它属于承租方所有的叫动物品,由乙方自行处理,乙方必须在合同期满五天之内清理完毕,把承担场所交回甲方使用。
4.乙方应保证将租赁标的物完好无损,如损毁严重须负责维修或补偿。
5.甲方如将继续承担租赁标的物品出租,在同等条件下,乙方有条件优先续租。
七、违约责任
1.甲方签订合同后擅自把租赁标的物转租给他人,属违约行为。应承担经济和法律责任: 乙方擅自转租或利用租赁场所进行非法活动责任由乙方承担,与甲方无关,甲方有权终止合同,并由乙方承担一切经济责任和法律责任。
2.中途甲、乙双方任何一方擅自终止合同的, 须向守约方赔偿因此造成的损失。
3.乙方不按期向甲方交纳合同保证金的,经甲方催交仍不交纳的本合同不成立。
4.乙方如不按时交租金,每逾期一天,按拖欠租金金额5% 支付滞纳金给甲方,逾期超过一个月,甲方有权终止合同,追收乙方所欠款项,并乙方不得要求甲方返还履行合同的保证金,合同保证金归甲方所有,乙方投入的不动产归甲方所有。
5.乙方擅自改动租赁的建筑物及使用场所, 应负责修复,并赔偿甲方的损失。
八、其它
1.不可抗拒因素(重大自然灾害、战争、暴乱等社会因素)致使本合同不能履行或部分不能履行的,双方均不能承担违约责任,但不能履行方应及时将情况通报对方并尽快协商解决,需中止,变更或解除本合同,应另外书面签订,因履行本合同及与本合同有关的其它协议,发生争议时应协商解决,如协商不成可以通过法律途径解决。
2.双方出场所已完全了解,意见一致,任何一方不得以此为由不履行本合同。
3.本合同一式两份,经双方签字生效,未尽事宜由双方协商,另订补充协议,补充协议具同等效力。
甲方: 乙方:
法定代表人: 法定代表人:
年 月 日 年 月 日
商铺租赁合同意向书范文二
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲方将位于____________的商铺租赁给乙方使用,建筑面积约_____平方米,经双方协商一致,签订店铺租赁合同如下:
一:租赁期为_年,即从____年_月_日至____年_月_日止。 二:乙方一次性向甲方交付租金__( )元整。 三:在承租期间内,乙方应依法经营,自觉遵守用水用电制度,做到安全用电,按时交水电费。
四:经甲方同意乙方可对店铺装修。如遇人力不可抗拒的自然灾害(如:地震、暴风、雷击等)造成的店铺楼房损毁,则乙方无须负责。对于自然灾害造成的乙方经济损失,甲方无须负责。
五:在合同期间,甲方不得私自终止合同。乙方承租期满或合同终止,乙方应将店铺完整无损移交甲方,并交清水电费。
六:本合同一试两份,甲乙双方签字后生效。
甲方签字:
乙方签字:
_年_月_日
商铺租赁合同意向书范文三
出租方:________________
承租方:
商铺地址:_________________________________________________________
商铺用途:该商铺只供________ 使用,建筑面积:___________平方米。
租赁期限:租赁期自____ 年____月____日起至_____年____月_____日止,为期___年。
租金:每月租金为__________________。
押金:共_____个月租金,合计______________________。
付费方式:每_____个月支付一次。
物业管理费:每月管理费用为_________________________。
免租期:_____天,由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。
特别条约:
在确定以上租赁条款后,双方签订意向书,出租方、承租方各执一份,并同时向业主缴付租赁订金____________元,并约定在签署此意向书__________天内签署正式租赁合同。租赁订金将在签署正式合同并收到押金和租金后退还于承租方(或将订金抵充押金及租金)。在签署意向书期间,如承租方违约则没收订金,如出租方违约则加倍返还订金。
出 租 方: 承 租 方:
身 份 证: 身 份 证:
日 期: 日 期: