论工程量清单计价模式下编制工程竣工结算注意论文
2019-11-24 18:30:01 112
摘要：工程量清单计价模型是指投标人在建设工程招标中按照国家统一的工程量清单计算规则编制工程量清单。 ，以及投标人根据企业招标文件和相关要求中的工程量清单，施工现场的实际情况和拟议的施工计划或施工设计，根据企业定额和市场价格信息，结合市场竞争情况，充分考虑风险，独立报价，并通过市场竞争形成价格。定价方法。在工程量清单计价模式下，如何科学，合理，熟练地掌握现行的《建筑工程量清单计价规范》，并灵活运用一系列与竣工结算有关的文件，例如工程设计文件，合同，技术资料，并在工程上做得很好。完成结算工作以提高公司利润。作者结合多年的工作实践，重点分析了工程量清单计价模型，项目完成结算过程中存在的问题，细节，要点和科学解决方案。
关键字：工程量清单；工程量清单定价；工程量清单计价模式；工程完工结算
工程量清单是指建设项目的子项目。工程量，措施，其他项目，收费项目和税收项目的名称和相应数量的详细列表。按照招标要求和施工图的要求，准备招标项目的所有项目和内容。根据统一的项目代码，项目名称，项目特点，计量单位和工程量计算规则编制，并计算招标项目。表格数量。它包括子项目数量清单，措施清单，其他项目，费用清单和税项清单；数量清单是数量清单的基础。
项目工程量清单计价是指投标人完成投标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括部分项目成本，计量项目费用，其他项目费用，费用和税金。为了中标，投标人可以根据自己的情况独立使用合理的低价报价。
项目的竣工结算是指承包商同意的所有项目承包内容的完成。承包商依法组织完工验收，验收合格后，签发方和承包方应按照国家有关法律法规和工程量清单计算价格。规范性规定。根据合同规定的施工成本确定条款，承包商将向承包商进行最终工程价格结算。
自2003年7月1日起，中国的建筑成本已从传统的基于预算的定价方法转变为国际公认的工程量清单定价模型，并实施了《建筑工程量清单定价规范》的实施。 。根据《建筑工程量清单计价规范》 GB50500-2003的规定，已起草，演示和反复修订了两年多。2008年7月9日发布的《建筑工程量清单计价规范》 GB50500- 2008年（以下简称“ 08规范”），进一步提高了工程量清单计价改革，工程综合效益价格改革规范了工程量清单的定价，从而使项目建设中涉及的订约方和订约方分担风险，承包商承担清单单价的风险，承包商承担风险工程量；因此，在工程量清单计价模式下，项目结算的完成极为重要。
该建设项目投资规模大，覆盖面广，建设时间长，工程计价方法复杂。此功能还确定完井结算是一项范围广泛，长期且繁琐的工作。还必须非常详细地进行将技术与经济相结合的会计工作。在工程量清单计价模式下的工程完工结算准备中应注意以下事项。
一，深入参与施工现场的项目管理
只有整个项目的掌握和施工过程才能掌握项目的竣工结算。施工阶段受外界，政策，地理条件，气候等因素影响最大。这些条件的变化直接影响工程造价，因此造价人员必须深入施工现场，掌握施工现场的实际情况。项目，参与项目管理，并协助指导。施工人员负责各种现场签证工作，例如工程变更，熟悉施工过程和施工过程，了解施工验收，尤其是隐蔽工程。及时深入地了解市场上建筑材料的种类和价格的变化，了解事实，掌握定居和审查的权利，从以下方面参与工程变更和签证的监督方面。 1.应熟悉项目数量清单的特征以及中标项目中包含的工作内容。尤其要注意配额子项目本身所包含的工作内容，并避免相同工作内容的重复签证； 2.填写签证内容要明确，每个施工过程和过程地点，做法和材料，设备，品牌和数量要准确。工程的数量，时间，地点以及承包商，监理方和承包商的现场代表的计算应当签字，并加盖单位印章，以免争议在解决过程中造成不必要的损失； 3.签证中需要在现场签约的部分必须易于掌握，并应考虑项目建设所需的技术内容。工作量应准确计算，应采用配额，费用应合理。有必要把握市场条件的变化，切实编制实际实施的必要费用； 4，建立健全价格信息系统，及时了解每个施工期的物料单价信息，处理超出合同范围，计价的物料。有关签字程序；五，合同，施工不清楚的工作内容办理签证延长费用和工期的手续是必要的； 6，做好隐蔽的工程检查记录，工程谈判记录，会议纪要，施工日志，业主造成的水，电停运等，并做好有关工程造价和工期的记录；及时为业主准备和处理原因，在原始招标中改变技术措施，增加技术措施的成本； 8.掌握国家和地方有关项目成本调整的法律法规，注意政策动态，及时处理各种政策相关问题。签证。
2及时编制新的工程量清单项目综合单价，测算工程造价调整情况，报业主批准
严格按照《建设工程工程量清单计价规范》 GB50500-2008的规定，建设工程中的工程量清单项目，其图纸（包括设计变更）与工程量清单项目的描述不一致，根据新项目的特性确定相应工程量清单项目的综合单价；工程数量清单的一部分缺失或非承包商原因工程变更将导致添加新的工程数量清单项目。相应的综合单价可以通过以下方法确定：1.合同的适用单价是根据合同中已经存在的综合单价确定的； 2.合同中有类似内容。单位价格乃参考类似的综合单位价格厘定；合同中没有适用或类似的综合单价，新工程量清单项目的综合编制是基于合同，招标文件，消耗定额，成本信息，市场价格等数据。单价报告给主管和所有者以供批准。根据工程量清单，缺少工程量变更或非承包商原因的工程变更会导致工程变更，从而导致施工组织设计或施工计划以及原始措施中未包括的措施发生变更。改变措施，改变增加的措施费用，及时向主管和业主报告以待批准，不要等到秋天之前完成项目。
三。调整人工，材料和机械的单价。
根据合同，根据国家和地方成本站的有关文件，在施工期间对人工进行了调整。机械桌的单价已调整；根据合同的价格调整原则，对满足调整差异的物料进行价格调整。根据设计图和现场签证工程数量，根据定额计算出所需数量，或者计算出实际的材料用量。招标时的材料价格与施工期间市场材料的价格之间的差额调整项目成本。
IV。收集，安排和完成结算各种信息
收集和整理各种相关材料，项目招标文件和补充文件，招标和答卷文件，招标文件，中标通知书，总承包和分包合同，合同附件和补充协议，材料采购和供应合同，附件和补充协议以及与总承包建设合同价格相对应的工程量清单报价数据；施工单位，设计单位和施工单位签署的各种现场签证，图纸，施工图和竣工图；设计单位设计变更或变更通知书，项目变更，增加，减少和变更通知书，隐蔽工程验收合格证书，材料和成品，半成品证书，材料替代，材料价格签证清单，与工程变更等有关的各种原始记录材料；
五，灵活运用现代预算软件提高完工结算的准确性
工程量计算的准确性对工程造价有很大影响成本已经确定。下，项目成本与企业利润成正比。工程量计算的准确性直接影响企业的经济效益。成本人员必须不断学习及时更新知识，提高业务水平和工作效率，适应行业发展要求，掌握和应用图形计算的方法。该套料软件提高了技术中工程量计算的准确性，减少了工程量计算误差，减少了工作误差，减少了企业损失。
工程量清单定价模型是对原始固定定价模型的一种改革。与原始的固定定价模型相比，它具有完全不同的特征。将工程量清单定价与传统的固定定价方法进行了比较。复杂而系统的工作，随着建设项目成本管理改革的逐步深化和完善，承包商提供了清单，公司的独立报价，竞争价格，合同规定了成本以及结算方式依法付帐。在这种模式下，准备项目的竣工结算非常重要。
参考：
中华人民共和国国家标准《建筑工程量清单计价规范》 GB50500-2008。
